Hoe Te Kopen

Te volgen procedures bij het kopen van een huis in Spanje

(NB: De volgende cijfers zijn een schatting bij benadering)

• Alle eigendommen zijn FREEHOLD
• Alle prijzen zijn in EURO

EENMALIGE BETALINGSWAARDE

ALLEEN THUIS .................... ........................... 100.000 euro
btw ( in het Spaans "IVA" genoemd ): 10% voor doorverkoop ..... ... 10.000 euro
btw ( "IVA" genoemd in het Spaans ): 10% voor nieuwe eigendommen ........... 10.000 euro

Als u besluit te kopen, wordt een eerste aanbetaling gedaan om de woning te beveiligen . De rest van de betaling, inclusief BTW, wordt volledig bij de NOTARIS gedaan(Commissaris van Eed, benoemd door de regering). De notaris is een onafhankelijke instantie die ziet er na het belang van beide partijen, de koper en verkoper, en is de enige instantie die de volle eigendom kan uitgeven DADEN van het onroerend goed (In het Spaans, worden de daden wel de "escritura")

NOTARISKOSTEN ...... ……………………………………………………… 400 euro
REGISTRATIE VAN EIGENDOM ...................... ............................... 450 euro
CONTRACT VAN WATER, ELEKTRICITEIT & GAS ......... ....................... 400 euro
SOLICITORS KOSTEN ONGEVEER …………………………… .......... ............ 1.200-euro

Geschatte eindprijs….….….….….….….….….….….….….….…. … 112.450-euro (voor doorverkoop)
Geschatte eindprijs….….….….….….….….….….….….….….…. … 112.450-euro (voor nieuwe panden) LOPENDE

BETALINGEN (geschatte lopende kosten)

TARIEVEN ("Contribución Territorial Urbana") ……… .. ……… ..... ………. 150 euro (per jaar)
WATER …………………………………………………… ..... ………. 20 euro (per kwartaal)
ELEKTRICITEIT …………………………………………………………. 30 euro (per maand)
GAS BUTAAN …………………………………………………… ... 17 euro (per 12 kg fles)
(Voor normaal dagelijks gebruik, koken , een cilinder gaat ongeveer 4/5 maanden mee.)
GEMEENSCHAPSKOSTEN (alleen van toepassing op verstedelijkingen) .......... 20 euro (per maand)
Inboedelverzekering (brandoverlast, enz.) ... .............................. 150 euro (per jaar)

Autoverzekering ………………………………………………………… 250 euro (per jaar)
Wegenbelasting ………………………………………… ………………… ...... 100 euro (per jaar)

Alle bovenstaande betalingen worden betaald via automatische incasso via uw particulier (behalve gasflessen, die bij ontvangst worden betaald). De Spaanse bank stuurt alle afschriften rechtstreeks naar uw huis in het VK.

ZEER BELANGRIJK: NIE NUMMER

De SOLICITOR zal namens u strikt optreden tijdens de hele transactie van het kopen of verkopen van een huis. Hij krijgt het NIE-nummer voor je.
Zonder het NIE NUMMER kunt u GEEN huis kopen in Spanje .
Het NIE NUMMER wordt verkregen via het Spaanse politiebureau of, als u in het buitenland bent, via het Spaanse consulaat.

mail icon.png

Alle getoonde details en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. 

Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten.