Te volgen procedures bij het kopen van een huis in Spanje Hoe Te Kopen HOE VERLOOPT EEN AANKOOP VAN EEN WONING IN SPANJE? Een woning in Spanje kopen verloopt anders dan in België. Als u bijvoorbeeld een woning aan de Costa Blanca wenst te kopen, zal u een aa ntal formaliteiten moeten regelen. Dit ar tikel bespreekt het koopproces van een woning in de Costa Blanca stap voor stap. Denk aan de bijkomende kosten bij koop van woning in Spanje Vaak worden de bijkomende kosten naast de aankoopprijs vergeten. Zo zij n er verschillende kosten bij de aankoop van een woning in S panje. Allereerst zijn er de Spaanse belastingen op de aankoop van een tweede verblijf. Dit is zoals de Belgische registratierechten op de aankoop van een onroerend goed. Da arnaast zijn er de notaris- en registratiekosten. Ook dient u de elektriciteit- en watercontracten over te zetten. Tot slot zijn er de erelonen van juristen of advocaten. Een voorbeeld: wanneer u in Alicante een vakantiehuis wil kopen aan ee n prijs van 160.000 euro, kan u de volgende kostenraming maken. Notaris- en kadasterkosten: tussen de 1.000- 2.000 euro. Water- en elektriciteitscontracten: tussen de 100 – 600 euro. Registratierechten: 16.000 euro (10%) Bij nieuwbouwwoningen of een koop op plan zijn er geen registratierechten. In deze situaties betaalt u echter wel 10% btw en een zegelrecht van 1,50% op de aankoopprijs. In het algemeen komt er 13,50% – 15% op de aankoopprijs bij. Ook als u gaat lenen in Spanje zijn er extra kosten. U heeft een woning in Spanje gevonden Eens u een ideale woning heeft gevonden, zal de makelaar of verkoper u vragen om een contrato de reserva te ondertekenen. U zal dan een waarborg/eerste aanbetaling betalen van 3.000 tot 10.000 euro om de woning uit de markt te halen. Als u later van gedachten verandert, en de woning niet meer wenst te kopen, bent u de aanbetaling kwijt. Zoek juridische ondersteuning De notaris in Spanje heeft niet hetzelfde takenpakket als de Belgische notaris. De notaris in Spanje geeft geen advies en controleert de woning niet. Juridische begeleiding is nodig om een vlotte en veilige eigendomsoverdracht te garanderen. Daarnaast is het belangrijk dat een advocaat of jurist uw belangen behartigt en uw contracten opstelt of nakijkt. Tevens kan u aan uw raadsman een volmacht geven om alle formaliteiten te regelen, waaronder het verkrijgen van een NIE-nummer of de vertegenwoordiging voor de notaris. Vraag een NIE-nummer aan Tijdens het juridisch onderzoek heeft u tijd om een NIE-nummer aan te vragen. Een NIE-nummer is een persoonlijk identificatienummer voor niet-residenten in Spanje. Dit document is noodzakelijk om een woning in Spanje te kunnen kopen. Het NIE-nummer is ook nodig om de niet-residenten belasting te betalen of later een auto in te voeren. U kunt een NIE-nummer aanvragen in het lokale Spaanse politiekantoor via het formulier EX-15. We raden echter aan om het NIE-nummer aan te vragen in het Spaanse consulaat te Brussel. Reken hiervoor zo’n twee maanden. Onderteken het compromis Na een positief juridisch onderzoek van de woning in Spanje wordt de contrato privado de compraventa ondertekend. Dit contract is vergelijkbaar met het compromis. U betaalt binnen 10 dagen na ondertekening een voorschot van 10%. Het resterende bedrag betaalt u binnen 2 tot 4 weken. Een Spaanse bankrekening nodig? De laatste betaling van de aankoop dient via een Spaanse bankrekening te gebeuren Uw eigen Spaanse bankrekening is doorgaans enkel aan te raden indien de lokale nutsmaatschappijen domiciliëringen vanuit een Belgische of Nederlandse rekening niet aanvaarden. Naar de notaris Na de ondertekening van het compromis en na het openen van een Spaanse bankrekening wordt de effectieve verkoop afgesloten voor de notaris. U ontvangt ter plaatse de sleutels van de woning en een voorlopige akte, de copia simple. De officiële notariële akte ontvangt u later per post. Registratie van uw eigendom in het kadaster Merk op dat de notaris in Spanje dit niet voor u doet. • Alle eigendommen zijn - FREEHOLD • Alle prijzen zijn in - EURO ZEER BELANGRIJK: NIE NUMMER De SOLICITOR zal namens u strikt optreden tijdens de hele transactie van het kopen of verkopen van een huis. Hij krijgt het NIE -nummer voor je. Zonder het NIE NUMMER kunt u GEEN huis kopen in Spanje . Het NIE NUMMER wordt verkregen via het Spaanse politiebureau of, als u in het buitenland bent, via het Spaanse consulaat. Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

SORRY ! We konden deze pagina niet vinden. De pagina bestaat niet meer of de koppeling is verbroken. Geen paniek, u gemakkelijk terug naar onze startpagina door hier te klikken.

Instapklaar woningen te koop in Spanje INSTAPKLAAR WONINGEN 0 - Eigenschappen Status Price See More Information Property Type Urbanisation 10 10 10 Km Town Region Ref: Reference Number Meer Info Status Price See More Information Property Type Urbanisation 10 10 10 Km Town Region Ref: Reference Number Meer Info Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Waarom kiezen voor Ytong? Bouwen met Ytong Waarom kiezen voor YTONG? Optimale brandwerendheid De uitzonderlijke vuurbestendigheid van YTONG komt voort uit de reactie op vlammen. De fysieke eigenschappen van YTONG-materialen maken het de ideale formule voor bescherming tegen vuur omdat het niet-ontvlambaar is. De reactie op vuur is nul en het is completley onbrandbaar. YTONG is een thermische insualtor vanwege zijn unieke cellulaire structuur. YTONG geeft geen schadelijke gassen af in geval van brand. Thermische isolatie YTONG is een in de autoclaaf behandeld celbeton bestaande uit zand, water en lucht. Met lucht gevulde cellen vormen zich tijdens het productieproces. Deze lucht vormt in feite de best denkbare thermische isolatie in deze productiecontext. Als gevolg hiervan verkrijgt YTONG de kenmerken van een isolatiemateriaal. YTONG isoleert zichzelf, dus het is niet nodig om extra isolatie te bieden. Geen problemen meer veroorzaakt door een slechte isolatie-installatie, geen koudebruggen meer. Bouwen met YTONG resulteert in 100% effectieve, duurzame isolatie. Comfort in de winter en de zomer Door zijn uitstekende isolatiecapaciteit en hoge thermische inertie beschermt YTONG u in de winter tegen de kou. Omgekeerd voorkomt YTONG in de zomer het binnendringen van warmte. Met andere woorden: warm in de winter en koel in de zomer. Geluidsisolatie Om aan de huidige comfortvereisten in gebouwen te voldoen, moet volledige aandacht worden besteed aan de geluidsisolatie van al hun onderdelen. Met geluidsisolatie bedoelen we over het algemeen "het neutraliseren en verminderen van ongewenst geluid als gevolg van een goed ontwerp en een goede uitvoering van gebouwen". Vanwege de geluidsabsorptie van Hebel-producten, reflecteert het geluid in een kamer minder van de muren, waardoor de nagalm (echo) in de ruimte wordt verminderd. Het oppervlak van een YTONG-wand absorbeert ruis in de talrijke gedeeltelijk open cellen. Lichtgewicht bouwmateriaal Hebel is een lichtgewicht constructiemateriaal. De cellulaire structuur wordt gevormd tijdens het productieproces; hierdoor blijft de dichtheid van het product minimaal. Rekening houdend met deze gegevens kan een lichtere en dus economischer gebouw dragende constructie worden ontworpen. Ecologisch en duurzaam Door de hoge isolatiekracht in combinatie met de afwezigheid van koudebruggen leveren Hebel-platen een serieuze bijdrage aan het besparen van energie. Het energieverbruik tijdens het productieproces is erg laag (verharding door autoclaveren); de productie van CO2 is dus erg laag en als gevolg daarvan is het milieu minder vervuild. Hebel is een licht bouwmateriaal waarvan de productie of die weinig grondstoffen nodig heeft. De elementen zijn water, kalk van hoge kwaliteit en fijngemalen zand. Portland cement wordt toegevoegd aan deze producten, die overvloedig van aard zijn. Hebel-platen worden na productie niet in verpakkingen geleverd, waardoor er minder afval is. R Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2266 Bekijk de fotogalerij Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2267 Bekijk de fotogalerij Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

INTERIEUR ONTWERP Andere ideeën 1/40 Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2275 Bekijk de fotogalerij Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Juridisch advies Juridisch Informatie We willen dat u vertrouwen heeft in het juridische advies dat u nodig heeft bij het aankoopproces van uw huis. We zijn erg blij als u uw eigen contacten wilt gebruiken, maar als u hulp nodig heeft, kunnen we u kennis laten maken met een selectie van onafhankelijke advocatenkantoren die uitsluitend namens u zullen werken. ZEER BELANGRIJK: NIE NUMMER De SOLICITOR zal namens u strikt optreden tijdens de hele transactie van het kopen of verkopen van een huis. Hij krijgt het NIE-nummer voor je. Zonder het NIE NUMMER kunt u GEEN huis kopen in Spanje . Het NIE NUMMER wordt verkregen via het Spaanse politiebureau of, als u in het buitenland bent, via het Spaanse consulaat. Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2265 Bekijk de fotogalerij Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.