Anchor 1 WIJ BOUWEN UW VILLA OP MAAT! M ET MOOIE UITZICHTEN AAN DE COSTA BLANCA Mycostablancavilla is hier om u te helpen bij het creëren van uw Spaans droomvilla. U kunt door ons een kwaliteitsvolle villa laten bouwen volledig in Ytong op de locatie die u kiest en de stijl van woning die u wenst in regio Alicante-Costa Blanca. Allemaal met een prachtig uitzicht in het binnenland of aan de kust. Anchor 2 Enkele afgewerkte projecten! YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2258 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2267 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2264 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2266 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2259 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2260 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2261 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2263 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2268 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2271 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2262 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2265 ​ YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2269 Nieuw Project - Feb 2024 YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2270 Nieuw Project - Feb 2024 YTONG Zie Meer Informatie Button MCBV-2272 ​ Meer afgewerkte projecten binnenkort beschikbaar Contacteer ons * Alle velden zijn verplicht * Referentie Land Code Verzend Bedankt voor je bericht Reset Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld. 'Mycostablancavilla' Is hier voor u !

MCBV-2264 Bekijk de fotogalerij Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2272 Bekijk de fotogalerij Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Benitachell Meer Info Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Hypotheek Afsluiten Wellicht wilt u een hypotheek als u een villa wilt kopen/bouwen in de Costa Blanca. ​ Meer informatie over de voorwaarden en werkwijze vindt u hieronder. ​ Er zijn verschillende mogelijkheden om een eigendom in de Costa Blanca te financieren. ​ U kunt het onroerend goed uit eigen middelen financieren. U kunt een 2de hypotheek op uw eigen woning nemen, mits er voldoende ruimte is. U kunt een hypotheek aanvragen bij een Spaanse bank. ​ Om een hypotheek in de Costa Blanca te kunnen krijgen dient u minstens aan de volgende eisen te voldoen: ​ U dient minimaal 40% van de koopsom uit eigen middelen te financieren. Banken financieren over het algemeen tot maximaal 70% van de aankoopprijs van de woning. Daarnaast dient u de kosten koper (overdrachtsbelasting, notaris- en registratiekosten) van ongeveer 10% ook zelf te betalen. In totaal dient u dus tussen de 40% en 50% zelf aan eigen middelen in te brengen. Het spreekt voor zich dat er voldoende inkomen moet zijn. Om in de Costa Blanca een financiering te bekomen, dient u altijd uw eigen inkomen te bewijzen. Dit kan inkomen zijn als werknemer, gepensioneerde of als zelfstandige, huurinkomsten of inkomsten uit vermogen. Een ondernemer moet van de laatste twee jaren de balans/jaarrekening kunnen laten zien. Over het algemeen mag u 35% van uw netto inkomen aan woonlasten besteden. ​ De beoordeling van uw persoonlijke situatie. Naast het inkomenscriteria beoordeelt de bank een hypotheekaanvraag op gezinssamenstelling, of u een huur- of koopwoning heeft, aantal en de leeftijd van kinderen, soort werk, soort inkomsten, enz. ​ De duur van het hypotheekproces. De totale hypotheekaanvraag, vanaf het presenteren van uw dossier bij de bank tot aan het passeren bij de notaris, duurt gemiddeld 4 weken. Financiele Informatie Terug Juridisch Informatie Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2261 Bekijk de fotogalerij Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Time Out This page isn’t available right now. But we’re working on a fix, ASAP. Try again soon. Go Back

Hoe Te Kopen HOE VERLOOPT EEN AANKOOP VAN EEN WONING IN SPANJE? ​ Een woning in Spanje kopen verloopt anders dan in België. Als u bijvoorbeeld een woning aan de Costa Blanca wenst te kopen, zal u een aa ntal formaliteiten moeten regelen. Dit ar tikel bespreekt het koopproces van een woning in de Costa Blanca stap voor stap. Denk aan de bijkomende kosten bij koop van woning in Spanje Vaak worden de bijkomende kosten naast de aankoopprijs vergeten. Zo zij n er verschillende kosten bij de aankoop van een woning in S panje. Allereerst zijn er de Spaanse belastingen op de aankoop van een tweede verblijf. Dit is zoals de Belgische registratierechten op de aankoop van een onroerend goed. Da arnaast zijn er de notaris- en registratiekosten. Ook dient u de elektriciteit- en watercontracten over te zetten. Tot slot zijn er de erelonen van juristen of advocaten. Een voorbeeld: wanneer u in Alicante een vakantiehuis wil kopen aan ee n prijs van 160.000 euro, kan u de volgende kostenraming maken. Notaris- en kadasterkosten: tussen de 1.000- 2.000 euro. Water- en elektriciteitscontracten: tussen de 100 – 600 euro. Registratierechten: 16.000 euro (10%) Bij nieuwbouwwoningen of een koop op plan zijn er geen registratierechten. In deze situaties betaalt u echter wel 10% btw en een zegelrecht van 1,50% op de aankoopprijs. In het algemeen komt er 13,50% – 15% op de aankoopprijs bij. Ook als u gaat lenen in Spanje zijn er extra kosten. U heeft een woning in Spanje gevonden Eens u een ideale woning heeft gevonden, zal de makelaar of verkoper u vragen om een contrato de reserva te ondertekenen. U zal dan een waarborg/eerste aanbetaling betalen van 3.000 tot 10.000 euro om de woning uit de markt te halen. Als u later van gedachten verandert, en de woning niet meer wenst te kopen, bent u de aanbetaling kwijt. Zoek juridische ondersteuning De notaris in Spanje heeft niet hetzelfde takenpakket als de Belgische notaris. De notaris in Spanje geeft geen advies en controleert de woning niet. Juridische begeleiding is nodig om een vlotte en veilige eigendomsoverdracht te garanderen. Daarnaast is het belangrijk dat een advocaat of jurist uw belangen behartigt en uw contracten opstelt of nakijkt. Tevens kan u aan uw raadsman een volmacht geven om alle formaliteiten te regelen, waaronder het verkrijgen van een NIE-nummer of de vertegenwoordiging voor de notaris. Vraag een NIE-nummer aan Tijdens het juridisch onderzoek heeft u tijd om een NIE-nummer aan te vragen. Een NIE-nummer is een persoonlijk identificatienummer voor niet-residenten in Spanje. Dit document is noodzakelijk om een woning in Spanje te kunnen kopen. Het NIE-nummer is ook nodig om de niet-residenten belasting te betalen of later een auto in te voeren. U kunt een NIE-nummer aanvragen in het lokale Spaanse politiekantoor via het formulier EX-15. We raden echter aan om het NIE-nummer aan te vragen in het Spaanse consulaat te Brussel. Reken hiervoor zo’n twee maanden. Onderteken het compromis Na een positief juridisch onderzoek van de woning in Spanje wordt de contrato privado de compraventa ondertekend. Dit contract is vergelijkbaar met het compromis. U betaalt binnen 10 dagen na ondertekening een voorschot van 10%. Het resterende bedrag betaalt u binnen 2 tot 4 weken. Een Spaanse bankrekening nodig? De laatste betaling van de aankoop dient via een Spaanse bankrekening te gebeuren Uw eigen Spaanse bankrekening is doorgaans enkel aan te raden indien de lokale nutsmaatschappijen domiciliëringen vanuit een Belgische of Nederlandse rekening niet aanvaarden. Naar de notaris Na de ondertekening van het compromis en na het openen van een Spaanse bankrekening wordt de effectieve verkoop afgesloten voor de notaris. U ontvangt ter plaatse de sleutels van de woning en een voorlopige akte, de copia simple. De officiële notariële akte ontvangt u later per post. Registratie van uw eigendom in het kadaster Merk op dat de notaris in Spanje dit niet voor u doet. ​ • Alle eigendommen zijn - FREEHOLD ​ • Alle prijzen zijn in - EURO ZEER BELANGRIJK: NIE NUMMER De SOLICITOR zal namens u strikt optreden tijdens de hele transactie van het kopen of verkopen van een huis. ​ Hij krijgt het NIE -nummer voor je. Zonder het NIE NUMMER kunt u GEEN huis kopen in Spanje . Het NIE NUMMER wordt verkregen via het Spaanse politiebureau of, als u in het buitenland bent, via het Spaanse consulaat. Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2263 Bekijk de fotogalerij Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Wat is inbegrepen in de prijs? Bouwen Op-Plan Omheining Bouw van uw villa Architect diensten Huishoudelijke diensten verbonden: Elektriciteit en water Elektrische poorten Topografisch landonderzoek Bodemanalyse Ingerichte keuken Ingerichte badkamer/s Sanitaire voorzieningen Waterverwarming op zonne-energie Boiler Terras rondom de villa Bouwgarantie van 10 jaar Praktische tips Terug Hypotheek afsluiten Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.