Juridisch Informatie We willen dat u vertrouwen heeft in het juridische advies dat u nodig heeft bij het aankoopproces van uw huis. We zijn erg blij als u uw eigen contacten wilt gebruiken, maar als u hulp nodig heeft, kunnen we u kennis laten maken met een selectie van onafhankelijke advocatenkantoren die uitsluitend namens u zullen werken. ZEER BELANGRIJK: NIE NUMMER ​ De SOLICITOR zal namens u strikt optreden tijdens de hele transactie van het kopen of verkopen van een huis. Hij krijgt het NIE-nummer voor je. Zonder het NIE NUMMER kunt u GEEN huis kopen in Spanje . Het NIE NUMMER wordt verkregen via het Spaanse politiebureau of, als u in het buitenland bent, via het Spaanse consulaat. Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2268 Bekijk de fotogalerij Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

INTERIEUR ONTWERP Badkamers 1/44 Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Praktische tips Bouwen Op-Plan We streven er naar om deze pagina's zo up to date mogelijk te houden. Dit lukt niet altijd, zeker nu niet dat regeringen steeds maar nieuwe wegen zoeken om hun onderdanen te belasten. Voor u een tip gebruikt vergewis u ervan dat deze nog valabel is en past in de context. Bel ons gerust voor specifieke vragen. Waarom nieuwbouw? U bent zeker van een koper bij herverkoop. U bent zeker van een perfect gelegen grond. U bent zeker van professionele begeleiding. U bent zeker van topkwaliteit U heeft een energiezuinige villa met extreem laag EPC. U bent zeker van waardevermeerdering door gebruik van de modernste technieken en de sublieme ligging. U werkt met een specialist in villa's aan de Costa Blanca. Er zijn geen verrassingen zoals bij oude huizen dikwijls het geval is. U kan de afwerking kiezen. Bij Mycostablancavilla bent u een belangrijke cliënt en ook ambassadeur. Wij investeren niet in reclamecampagnes maar wel in kwaliteit en kennis waardoor onze ambassadeurs spontaan reclame maken. Wij documenteren alles zoveel mogelijk. Foto's en films ontbreken evenmin maar het is ons inziens toch noodzakelijk om ter plaatse te komen Voorzie minstens 3 volle dagen, minder is te intensief. We bezoeken samen verschillende gronden binnen het budget. Tevens bezoeken we de showrooms om de materialen en mogelijkheden te zien. Een in aanbouw zijnd project(en) of reeds bewoond project(en) wordt bezocht. We overlopen de administratieve zaken e.a. belangrijke aspecten. Hoeveel bedragen de kosten koper in Spanje Overdrachtsbelasting bij aankoop van een bestaande villa is een onderdeel van de "kosten koper". (ITP) Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. De hoogte van de overdrachtsbelasting is 10%. BTW/Omzetbelasting bij aankoop van een nieuwbouwwoning is eveneens onderdeel van de "kosten koper". (IVA) Impuesto sobre el Valor Añadido. De BTW bedraagt 10%. en niet zoals in België 21% Notariskosten, tussen de 0,6% en 1%. Let echter wel op dat een notaris in Spanje niet de controles van uw aankoop uitvoert zoals u dat in België gewend bent. Goed uitkijken dus! Controleer bijvoorbeeld zelf of op de villa geen hypotheek rust op het moment van de koop, u kunt dit doen bij het kadaster, het Registro de la Propiedad. Wij doen dat natuurlijk voor onze klanten! Inschrijvingskosten in het "Registro de la Propiedad", het Spaanse Kadaster bedragen ongeveer 0,3% tot 0,7% van de koopsom. Indien u een hypotheek neemt op de villa bent u kosten verschuldigd aan de bank, de notaris en het kadaster. De kosten van de hypotheek bedragen 1% tot 1,5% van het hypotheekbedrag. De kosten voor de notaris, de registratie in het kadaster en de opmaak van de documenten zijn samen ongeveer 2,5% van het hypotheekbedrag. Bouwbelasting. Impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. Voor de aanvraag van een eventuele bouwvergunning betaalt u tot 2,5% belasting, gerekend over de waarde van uw toekomstige woning zoals de architect die aangeeft. Uiteraard dient u degene die u bijstaat in de aankoop, zoals een door u ingehuurde makelaar, advocaat, gestor etc. ook te betalen voor hun diensten. De hoogte van dit bedrag dient u zelf vooraf met betrokkene te bepalen. Het is in Spanje zeer gebruikelijk voor de aankoop van een villa een advocaat of(en) een Gestor in de arm te nemen. Ook dit proces doen wij voor u! U ziet het plaatje van "kosten koper" bestaat uit veel onderdelen, alles samen kan je stellen dat het aan de Costa Blanca nog steeds een flink stuk goedkoper is dan in Vlaanderen. Vaste lasten villa in de Costa Blanca Nadat u een villa heeft gebouwd in de Costa Blanca moet u jaarlijks de belastingen voor de villa betalen. Hierbij een overzicht met de te betalen belastingen en andere bijkomende vaste lasten. ​ De jaarlijkse vaste lasten als u als resident een villa heeft in de Costa Blanca: ​ Onroerend Zaak Belasting (IBI) Impuesto sobre bienes inmeubles. U betaalt tussen de 0,4% en 0,9% onroerend goed belasting. De percentages variëren per gemeente. Spaanse vermogensbelasting. Impuesto sobre el Patrimonio. Deze is sinds 1 januari 2008 afgeschaft. Servicekosten. Cuota de communidad. Dit betreft gezamenlijke kosten van het complex of van het (flat)gebouw waar u uw woning heeft gekocht. Bijvoorbeeld kosten voor onderhoud, gemeenschappelijke ruimten, een gemeenschappelijk zwembad, straatverlichting, bewaking, etc. Is enkel in urbanisaties en appartementen. Reinigingsheffing. Basura. Dit bedrag is per gemeente verschillend, maar komt meestal neer op een bedrag van rond de € 400 per jaar. Opstal en inboedelverzekering. Seguro de construcción & seguro de objetos domésticos. Alleen voor niet-residenten: De Spaanse fiscus belast buitenlandse vastgoedbezitters met een soort 'huurwaardeforfait'. U dient 2% van de kadastrale waarde (valor catastral) op te geven voor de Spaanse inkomstenbelasting. U bent over dit bedrag 19% belasting schuldig. Verhuurt u de woning dan betaalt u inkomstenbelasting in Spanje over de huuropbrengsten i.p.v. het huurwaardeforfait. Dit laatste is te vergelijken met het kadastraal inkomen in België waar u onroerende voorheffing op betaald! Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Jumilla Meer Info Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

MCBV-2259 Bekijk de fotogalerij Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

La Romana Meer Info Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Salinas Meer Info Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Busot Meer Info Terug Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.

Wonen in de Costa Blanca De Costa Blanca is een van de meest populaire vakantiebestemmingen in Europa en zelfs de wereld. In 2014 kwamen 64 miljoen mensen naar het land om te genieten van de cultuur, de gastronomie en natuurlijk de stranden en de zon. De Costa Blanca is echter veel meer dan het typische beeld dat mensen van dit land hebben. Hieronder enkele interessante feiten over het land Spanje. Terwijl heel Europa bedekt was met een dikke laag ijs en veel gletsjers in de ijstijd, bleef Spanje vrijwel ijsvrij. Het voordeel hiervan is dat er in het land veel bomen en plantensoorten te vinden zijn. Deze planten / bomen hebben de ijstijd in Europa overleefd, zodat Spanje nu meer dan 8.000 plantensoorten heeft, waarvan iets meer dan 2.000 alleen voorkomt in Spanje. Opmerkelijk als men bedenkt dat er slechts ongeveer 9.000 plantensoorten in Europa zijn. Naast vele duizenden plantensoorten, groeien er niet minder dan vijf miljoen bomen in Spanje, waaronder een van de meest opmerkelijke, de Dragon Blood-boom die voornamelijk op de Canarische Eilanden te vinden is. Eigenlijk is het geen boom maar een twaalf meter hoge plant die gezien wordt als een boom vanwege zijn dikke stam. De naam komt van de oranje gekleurde vruchten met een rode vloeistof. Spanje dankt zijn naam aan de Feniciërs die Hispania op het Iberisch Schiereiland hebben genoemd, een naam die waarschijnlijk "Land van de konijnen" betekent. De oudste grottekening in Europa en zelfs in de wereld is te vinden in de grot Al Castillo in Cantabrië, in het groene noorden van het land. Deze door UNESCO beschermde grot werd in 1903 ontdekt en herbergt rotstekeningen van niet minder dan 40.000 jaar oud. In dezelfde regio vindt u ook de grotten van Altamira, ontdekt in het jaar 1868 en met grotschilderingen die meer dan 22.000 jaar oud zijn en uitzonderlijk goed bewaard zijn gebleven. In de tijd van de Romeinen was Spanje een groot bastion van Italiaanse activiteit, dus bouwden de Romeinen vele monumenten waaronder aquaducten in steden zoals Segovia of Tarragona en andere monumenten zoals theaters, forums en arena's werden gebouwd. Er zijn veel Spaanse steden waar nog steeds Romeinse overblijfselen te vinden zijn, behalve in het huidige Baskenland, dat in de loop van de tijd dat er Romeinen waren, de dappere krijgers de Romeinen uit hun land hielden. Spanje werd tussen 711 en de 11e eeuw beheerd door de Moren die grote delen van het land beheersten. Het feit dat de Moren in Spanje waren, heeft duidelijke kenmerken achtergelaten, zoals straatnamen, monumenten (zoals het Alhambra in Granada) en plaatsnamen als Jerez de la Frontera of Alicante. De Moren werden het land in 1492 voorgoed verdreven door de Reyes Catolicos. De jaren dat de Moren in het land waren hebben veel invloed gehad op plaatsnamen die beginnen met een "al" zoals Alicante, Almeria, Alcala de Henares. Bovendien werden plaatsen zoals Jerez de la Frontera, Arcos de la Frontera, genoemd naar de grens tussen het Spaanse rijk en het deel van het land dat werd bezet door de Moren (frontera betekent grens). Spanje had veel ontdekkingsreizigers, waaronder de Spanjaard Juan Rodriguez Cabrillo (1499-1543) die de eerste Europeaan was in het huidige Californië. De plaats San Diego werd op die locatie gesticht. Natuurlijk was er ook Cristobal Colón of Columbus die het continent Amerika kende uit Spanje, maar de historici zijn het nog steeds niet eens of Columbus een Italiaan, een Portugees of een Spanjaard was. De naam Madrid komt van het Arabische woord 'Magerit' wat 'plaats van vele stromen' betekent. Terwijl de stadsnaam Barcelona waarschijnlijk is afgeleid van het Romeinse woord Barcino. ​ Spanje heeft vier officiële talen: Castiliaans (Spaans), Catalaans, Baskisch en Galicisch, maar er zijn ook veel varianten zoals Balearen of Valenciaans. ​ Bekend bij oudere lezers, maar waarschijnlijk niet bij jongere lezers. Nog niet zo heel lang geleden was Spanje nog steeds een dictatuur onder leiding van generaal Franco. Deze dictatuur eindigde in 1975 toen hij stierf en koning Juan Carlos werd benoemd. Tijdens de dictatuur was Spanje een van de armste en minst ontwikkelde landen van Europa. Na de dood van Franco veranderde dat echter snel en werd het land steeds moderner, in sommige dingen zelfs moderner dan bijvoorbeeld in Nederland of België. ​ De Puerto del Sol in Madrid is het geografische centrum van Spanje en de stad Madrid. Op deze locatie tellen de Spanjaarden tot het nieuwe jaar op 31 december en de meeste demonstraties worden hier gehouden. ​ Niet alleen in de Puerto del Sol, maar in heel Spanje vieren de Spanjaarden het nieuwe jaar door middernacht een druif te eten. Deze traditie werd geïntroduceerd door wijnbouwers die op zoek waren naar een manier om zich te ontdoen van overtollige druiven en later de Spaanse televisie, waarna het een traditie werd. Hoewel de meeste mensen de stranden van de Costa Brava, Costa Dorada, Costa Blanca, Mallorca of Costa del Sol kennen, is dat maar een klein deel. Spanje heeft in totaal maar liefst 4.964 kustlijnen, waarvan er veel stranden zijn. De mooiste stranden van Spanje zijn niet te vinden in demeest toeristische plaatsen maar langs de Atlantische Oceaan in het gedeelte dat "Groen Spanje" wordt genoemd. Elk jaar winnen de stranden van Galicië, Asturië en Cantabrië opnieuw de prijzen als beste stranden. ​ Wisten jullie dat het Iberisch schiereiland het enige deel van Europa is waar apen nog steeds in het wild te vinden zijn. Dit is het geval op de Britse landtong van Gibraltar, die niet tot Spanje maar tot Groot-Brittannië behoort (iets dat nog steeds politiek wordt betwist). Op de enige berg die daar te vinden is, stelen de apen nog steeds de show en in sommige gevallen gaan ze op pad met je eten, mobiele telefoons of camera's. Spanje is ook het enige land in Europa waar bananen groeien, namelijk op de Canarische Eilanden. Het zijn kleinere bananen die voornamelijk in hun eigen land worden gegeten. ​ Spanje is een van de landen met de laagste bevolkingsdichtheid in Europa. Slechts 82 mensen leven per vierkante kilometer. Ter vergelijking, in Engeland zijn er 420 en in Nederland 495. ​ Spanje is, (na Zwitserland), het meest bergachtige land van Europa. Bijna een kwart van het land ligt boven de 1.000 meter en de gemiddelde hoogte is 660 meter boven zeeniveau. Madrid is zelfs de hoogste hoofdstad van een land in Europa, de stad stijgt 600 meter boven de zeespiegel. ​ Spanje is bij de meeste mensen bekend als het land van zon en stranden, maar er zijn delen van het land waar meer regen en wolken te vinden zijn dan zon. In de regio's langs de Atlantische Oceaan regent het bijvoorbeeld meer dan in een ander deel van het land. Home Alle getoonde details, foto’s, videos en prijzen zijn louter indicatief en vormen geen basis voor een eventueel contract. Tenzij anders vermeld, zijn de prijzen exclusief IVA / BTW, servicekosten, registratie en juridische kosten. Woningen worden ongemeubileerd verkocht, tenzij anders vermeld.